Перепланировка квартиры: избежать неприятностей

Опубликовано в Ремонт

 

Перепланировкой квартиры называют изменение планировочных решений помещения посредством ремонтно-строительных работ.

 

Необходимость планировки возникает всякий раз, когда хозяева желают кардинально изменить облик квартиры или дома. Не имеет значения, планируется ли ремонт квартиры-студии спб цены на который уточняют в офисе, или многоуровневого интерьера в столице.

 

Проблема организации пространства также возникает при покупке недвижимости со свободной планировкой: застройщики сдают квартиру только с несущими стенами, а перегородки устанавливают собственники жилья.

Свободная планировка возможна не в каждом доме. Так, в зданиях конца XIX – начала XX века балки и перегородки выполнены из дерева. Со временем древесина гниёт, поэтому безопасное объединение пространств невозможно.

Несмотря на то, что планировка – свободная, её нельзя делать произвольно. Чтобы кардинально изменить интерьер и не причинить вреда себе и людям, необходимо принять некоторые меры.

Изучение состояния дома
Прежде чем браться за перепланировку, следует выяснить, действительно ли стены и другие конструкции настолько прочны, что выдержат все проводимые Вами эксперименты.

При создании дизайн-проекта запрещается:
• перестраивать вентиляционные системы;
• размещать стояки газовых труб в стене;
• устраивать кухню в жилой зоне (в этом случае придётся затронуть коммуникации, что также не разрешено);
• размещать санузел над жилыми комнатами соседей с нижних этажей;
• использовать помещение для кухни под ванну;
• монтировать дополнительные двери на этаже.

Если желаете менять газовую плиту, обязательно уведомите об этом соответствующие службы.

На реконструкцию фасада необходимо получить согласие архитекторов. Вам наверняка откажут, если здание, в котором Вы проживаете, входит в число памятников культуры.

Проблема решится проще, если содержание проекта соответствует формулировке - ремонт квартир новостройка недорого.

Согласование проекта
При отсутствии документов и виз соответствующих органов ответственность за неблагоприятные последствия перепланировки несут хозяева квартиры. Перечень документов для согласования указан в «Законе о порядке переустройства помещений в жилых домах».

Визы на документы ставят:
• отдел районных архитекторов;
• санитарно-эпидемиологический надзор;
• газотехническая инспекция;
• балансодержатель жилой инспекции.