Условия для аренды склада
В настоящее время, покупка складского помещения для личных целей считается слишком непозволительной роскошью. Во-первых, слишком затратное мероприятие, во-вторых, далеко не всегда вложенные средства могут окупиться. Строительство же такого помещения совершенно глупая затея, если только владелец не затеял процесс под сдачу в аренду.
В обратном случае, можно прогадать с его размерами: либо не достроить, либо переборщить. Фирма не может себе позволить построить лишнее, потому как много денег уходит на развитие бизнеса. А не достроить означает оставить часть товара без присмотра.
Гораздо более удобным считается такой процесс, как аренда уже готового складского помещения, где владелец предложит вменяемые условия. Такие сделки выгодны обоим участникам процесса, ведь на складе нет простоя, а фирма может продолжать вкладывать сэкономленные деньги на развитие собственного дела. Но и стабильные производители не прочь арендовать склад на определённый срок.
Договариваться об аренде с посредниками, значит заметно переплачивать. Да и оговорить все условности вряд ли получится или займёт большее количество времени. Когда владелец фирмы выбирает склад под аренду, то должен озадачиться следующими вопросами:
1. Условия хранения и сохранности поступившего товара. Одним предпринимателям нужно хранить овощи, а другим - бытовую технику, и естественно, что микроклимат и остальные показатели помещения будут абсолютно разными.
2. Строительство каждого здания соответствует многочисленным нормативно-правовым актам и показателям. Арендодатель должен предоставить потенциальному заказчику все документы, подтверждающие необходимое соответствие.
3. Доступность товара и продукции для их владельца - очень важный фактор. Ведь сделку покупки-продажи, а иногда и в больших количествах, предприниматель может заключить в любое время, поэтому и доступ к складу у него должен быть постоянно.
4. Вероятность механической погрузки или выгрузки используя европоддоны. Стоимость складского помещения с такой функцией будет немного дороже, но заметно снизит траты на вспомогательную силу, тем самым значительно сэкономив финансы.
5. Когда предприниматель рассчитывает на расширение своей деятельности. То ему лучше сразу выяснить у арендодателя возможность аренды и наличие дополнительных помещений и площадей.
6. Система безопасности должна устраивать обе стороны. Хозяин склада может нанять символическую охрану и не понести ответственность за вероятную кражу. Если предприниматель чувствует такой риск, то лучше отдать предпочтение более ответственному владельцу.