Недвижимость: Что такое межевание и для чего оно необходимо?

Получение результатов от замера площади участка земли, определение его границ и последующее оформление этих результатов на юридическом документе называется межеванием.

Потребность в данной процедуре и ее проведении начинает возникать во время совершения сделок с конкретным земельным участком с целью приобретения его как собственность.

Оформив земельный надел правильно можно:

Не сталкиваться с соседями в спорах о границе участка;

Снизить возможные риски купли/продажи земельного участка при совершении сделки.

Для выполнения подобных работ, должна быть действительная соответствующая лицензия у любой геодезической компании.

Выполняемый порядок работ

Чтобы верно определить границы нужного участка земли, потребуется:

Собрать все документы об замеряемом участке;

Достичь согласованности со всеми собственниками прилегающих соседних участков;

Обязательно провести геодезическую съемку;

После чего, точно определить площадь;

Составить межевой план и правильно его оформить;

Собрать надлежащую документацию для дальнейшего регистрирования данного участка земли в соответствующих государственных органах.

Каков должен быть полученный результат

После анализа совершенных работ, будут проведены кадастровые работы в Москве, после выдаётся паспорт, обязательный при засвидетельствовании права собственности, и необходимый для дальнейших действий с земельным участком. В кадастровом паспорте есть в наличии текстовая, графическая части.

Стоит заметить, что межевание участка земли для продажи не является единственным поводом его проведения.

Также оно понадобится при:

Смещения у участка границ;

Разделение большего участка или объединение меньших тоже следует фиксировать надлежащим образом.

Могут быть и следующие причины для межевания:

Выделение доли

Оформить как собственность

Гарантировать защиту от разборок с соседями

Упростить строительство и планировку на участке земли.

Требуемые документы и определяемая стоимость

Чтобы проводить геодезические работы подобного плана потребуется предоставить следующие документы: право на собственность или пользования данным участком и другие документы которые инженер может попросить у заказчика, чтобы приступить к межеванию.

Цена на выполнение таких работ согласовывается сторонами путем фиксирования твердой сметы. Продолжительность работ может быть от одного месяца до пяти.