Коттеджные городки: снижение активности на рынке
На сегодняшний день по причине общего спада экономики цены на недвижимость достигли минимума. 
Не обошла эта ситуация и коттеджные городки. Инвестиции в данный сегмент рынка значительно сократились. Этот процесс начался еще во время кризиса 2008 г. Сейчас из общего числа городков только 42 % продолжают строиться, а 43% и вовсе «заморожены». Остальная часть «затормозилась» на проектной стадии.
Как ни странно в сложившихся условиях спрос на коттеджи полярен: покупают либо очень дешевые, либо очень дорогие строения.
Престижные участки без подряда прекрасно оборудованы, расположены в удачном месте. Территория благоустроена и постоянно охраняется, имеется развитая инфраструктура, качественные дороги, построены комфортабельные дома. Заселенность городков довольно высокая. Под Киевом эксперты отмечают пять объектов такого уровня. Стоимость участка с домом в них начинается от 250 тыс. долларов.
В поселениях эконом-класса строят дома площадью от 50 квадратных метров на участках в пять соток. Нижний ценовой предел такой усадьбы составляет 50 тыс. долларов. В окрестностях таких городков, как правило, расположены водоемы, лесопосадки или леса. Поселки, в границах которых построены коттеджи, обеспечивают их жителям развитую инфраструктуру и социально-бытовую сферу (детское дошкольное учреждение, школа, магазин). Все это обеспечивает достаточно комфортное проживание.
Согласно аналитическим прогнозам в ближайшие месяцы цены в данном сегменте рынка недвижимости не изменятся, т.к. находятся на самом низком уровне. Стоимость жилья уже не обеспечивает рентабельность. По этой причине нет притока инвестиций. Так же многое зависит от ситуации на востоке Украины. Как только она стабилизируется в той или иной степени активность на рынке недвижимости увеличится. В любом случае кризис – время естественного отбора: слабые игроки уходят с рынка, а сильные – остаются. Таким образом, выбирая недвижимость, вы в основном выбираете компанию, обеспечивающую качественное жилье и условия проживания.
По утверждениям экспертов с ростом платежеспособности потенциальных покупателей будут расти и цены на недвижимость. Ожидается это уже в 2016 году. Свое благотворное влияние на улучшение ценовой ситуации в сфере купли-продажи жилья окажет и долгосрочный экономический рост. Это перспектива нескольких ближайших лет.