Кого выбрать в застройщики?
Если среди специалистов уже это давно известно, то не все жители страны знаю, что теперь, чтобы фирма или предприниматель могли выполнять строительные работы (сюда входит и проектирование и изыскательские работы), им необходимо состоять в СРО. Что это такое?
Это объединение организаций, занимающих строительными, проектными, строительными работами, к примеру cpo-dopusk.ru.
Идет сознательная разбивка предприятий по категориям.
Категории СРО:
• Объединения разработчиков проектной документации;
• Объединения инженеров-изыскателей;
• Объединения непосредственных исполнителей строительных работ, а также реконструкций и т.п.
Это связано с обязанностью формирования компенсационного фонда. В случае нарушения правил, приведших к ущербу, одним из членов организации, из фонда выплачивается компенсация.
В зависимости от рода деятельности и определяется размер фонда. Минимальный размер фонда 500 тыс. на одного участника, если его ответственность застрахована, то не менее 150 тыс. В градостроительном кодексе детально прописаны цифры для каждой категории.
В организации обязательно должны иметься 3 документа:
• Правила получения допуска к работам (заменяет собой лицензию);
• Правила контроля за выполнением правил получения и использования допуска, а также соблюдения стандартов в работе;
• Правила ответственности за нарушения этих правил.
Вступление в СРО подразумевает не только возможность компенсации, но и требования к работникам предприятий участников или предпринимателей. Обычно выставляются и требования к числу работников с соответствующим образованием и опытом работы.
Выполнение требований дает основания для выдачи допуска. Перечень работ, на которые нужен допуск, выписан в приказе Минрегионстроя. Приказ периодически меняется по своему содержанию.
Это касается и уровня образования и стажа, имея которые можно занимать соответствующие должности. Отчасти эти стандарты заменяют собой лицензионные требования, которые необходимо выполнить было для получения лицензии.
У застройщика нужно попросить сведения о СРО, в которой он состоит. Затем можно обратиться в организацию и узнать о членстве предполагаемого подрядчика. В СРО должны показать свидетельство о регистрации организации в Минюсте. Министерство занимается ведением реестра всех некоммерческих организаций.