Когда надо проводить инженерно-техническое обследование зданий и сооружений?
Инженерное обследование проводится, чтобы определить безопасно ли эксплуатировать определенное здание. Оно представляет собой мероприятия по исследованию технического состояния сооружений.
Когда необходимо проводить инженерно-техническое обследование зданий?
- При реконструкции. С помощью обследования проектировщики получают информацию, на основании которой делают выводы о необходимости проведения реконструкционных работ.
- При планировании перепланировки. При обследовании эксперты определяют нагрузку на несущие конструкции.
- При планировании капитального ремонта. Эксперты определяют надежность конструкций и определяют причины возникновения дефектов. Во время капитального ремонта на основании заключения устраняются дефекты и причины их появления.
- Инженерно-техническое обследование в обязательном порядке проводится после аварий, техногенных или природных катастроф. Эксперты устанавливают, можно ли дальше использовать здание. Если да, то планируются методы по укреплению конструкции.
- Если проявляется деформация сооружения (например, появляются трещины). Экспертиза устанавливает, можно ли продолжать использовать здание.
- Если возобновляется строительство незавершенного проекта. Обследование устанавливает техническое состояние недостроенного сооружения. Эксперты определяют, можно ли продолжить строительство и целесообразно ли это в экономическом плане.
- Плановое обследование.
- При планировании покупки здания. Рекомендуем с помощью инженерно-технического обследования выяснить, можно ли эксплуатировать здание, каково его реальное состояние. Иногда благодаря оценке экспертов удается снизить стоимость покупки.
Экспертное заключение
После проведения обследования выдается экспертное заключение. В нем обозначены выводы, в которых оценивается, можно ли дальше эксплуатировать сооружение в его настоящем состоянии; обозначаются возможные корректировки при планировке здания.
Если в ходе исследования обнаружены дефекты, то к заключению прилагаются фотографии.
Отдельно в заключении указываются результаты по кровле, фундаменту и иным частям конструкции. Также описываются конкретные дефекты и способы их устранения. Инженерно-техническое обследование может спасти от многих серьезных проблем, если проводить его своевременно. Не стоит пренебрегать безопасностью людей. От надежности эксплуатируемых зданий зависят многие жизни.