Экспертиза проекта в строительстве

Опубликовано в Cтроительные материалы

Строительные работы выполняют в соответствии с требованиями к зданию, участку, отделке помещений, установке коммуникаций и т. д.

Жилой дом или другое сооружение начинается с проекта. Архитектор учитывает особенности ландшафта, коммуникаций, инфраструктуру, этажность постройки, планирует расположение квартир, лестничных пролётов, декоративных элементов, объектов на территории дома. Следующий шаг – экспертиза проектной документации в Ленинградской области или другом регионе. Специалисты оценивают риски строительства и эксплуатации здания.

Вместе с проектом предоставляются:
• пояснительная записка;
• справка от заказчика о финансировании строительных работ;
• решение местного органа управления о строительстве;
• акт выбора участка;
• утверждённое задание на проектирование;
• заключения министерств и ведомств;
• согласования заинтересованных организаций (ГИБДД, санэпидемслужбы и т. д.);
• договора и сметы;
• паспорт объекта;
• результаты топографической съёмки, инженерно-геологических исследований;
• другие документы по необходимости.

Комиссия принимает решение о целесообразности проведения экспертизы. Если документация не в порядке, проект возвращают заявителю.

Эксперты работают в течение месяца. Это может быть государственный заказ или независимая экспертиза проектов. По истечении срока проект утверждают или отправляют на доработку. Проверяются и оцениваются:
• целесообразность строительства;
• площадка, трасса;
• характеристики объекта (топливно-энергетические ресурсы, сырьё);
• нормы и правила безопасности, охраны труда;
• экологическая безопасность;
• обеспечение подвижности маломобильных групп населения;
• эффективность решений по энергосбережению, инженерному обеспечению производства;
• степень минимизации отходов;
• достоверность сметы.

По результатам экспертизы готовят заключение. Если недостатки не обнаружены или вовремя устранены, заявитель получает документ и приступает к строительству. Отрицательное заключение выдаётся, если оплошности исправить нельзя или заказчик не уложился в отведённые сроки.

Обязательной экспертизе не подлежат проекты, инженерные решения в которых не затрагивают несущие конструкции, описания ремонта проложенных ранее коммуникаций, документы на текущие ремонты, документация на технологическое оборудование, повторно используемые типовые проекты.