Находим земельный участок под постройку

Опубликовано в Обустройство территории

Правильное предпочтение земельного участка во многом повлияет на качество вашей будущей жизни в новом доме. Никогда не стоит жалеть о затраченных деньгах и силах, выбирая земельный участок. Надо понимать, что этот процесс довольно трудоемкий и может занять достаточно немало времени.земельный участок

При выборе земельных участков и продажи земли на villa66.ru необходимо учесть географический фактор, ведь необходимо уяснить насколько комфортнее будет жить в черте или за городом. Во многом выбор будет зависеть от развитой инфраструктуры города или тихой и чистой природы. Кроме того, не стоит забывать о факторе приближенности работы к земельному участку.

Следующим этапом, нужно решить в каком типе массива будет строиться дом: в коттеджном или дачном поселке, а, возможно, отдельно. Обязательно следует рассчитать возможные затраты на услуги парковки, охраны, коммуникаций и т. д. В дачных или коттеджных поселках выдвигаются обязательные требования к возведению строительных конструкций и другие нюансы, с которыми можно ознакомиться в плане застройки. В случае постройки дома, так сказать «в поле», забота о перечисленных услугах ложится на ваши плечи.

Назначение выбранного участка и его целевое использование определяет возможностью постройки жилого помещения. Также «камнем преткновения» могут стать проходящие под землей газовые или кабельные системы, территориально близкое размещение заводов, трасс, различных неэкологических комплексов.

Состояние дороги, которая ведет к земельному участку, должна быть в неплохом состоянии, с достаточной шириной полос для подъезда спецтехники. Обязательным условием добротного участка является возможность подключения ко всем современным коммуникациям. Сколько киловатт законодательно предусмотрено в ваше пользование и возможно ли будет установить электроподстанцию, ответит местная администрация. Проектный институт подскажет насколько глубокий уровень нахождения грунтовый вод. Кроме того, получение специального разрешения на бурение скважин разрешит вопрос с водоснабжением. Результаты проверки качества воды, так называемые услуги СЭС, ответят на вопрос чистоты и степени добавок в воде примесей.

Место, где будет проходить канализация, следует выбирать до строительства дома, приблизительно отведя на нее 1-2 сотки. Обязательно позаботьтесь об удобстве подъезда машины для ассенизации.

Особенностями постройки домов на рельефной местности является места скопления воды на низменностях. В случае выбора вашего будущего участка на возвышенности, места скопления воды можно использовать и реализовать в создании искусственных водоемов. Также не забудьте укрепить ваши подборные стены дома или предусмотрите водоотводы.

Для качественного плодородного слоя необходимо учесть состав почвы. Также этот фактор влияет и на тип будущего фундамента. При бедной насыщаемости почвы придется организовать доставку качественного грунта. Для фруктовых кустов и деревьев глубина грунта должна быть от 50 см до 1 метра. Также качество грунта определяет количество солей и кислот в грунте, что связывает с жизненным циклом вашего сада.

Возможно, на купленном участке бывшие хозяева оставили старую постройку или деревья в хорошем состоянии, не спешите все сносить, так как каждая деталь может пригодиться, пока возводится новая жилая площадь.

Кроме того, не забывайте про подрастающее поколение, обязательно соберите справки о наличие поблизости детских садиков, школ, спортивных площадок и других инфраструктурных рекреационных сооружений.